地下室潮濕：原因和解決方案

　　一個可能會損害你的健康和房子的問題

　　現(xiàn)有地下室的水分問題非常普遍，但往往不被理解或妥善處理。在一個很少使用的地下室和上面的生活空間分開，這可能不會有很大的問題。但是，明尼蘇達(dá)州的大多數(shù)地下室都通過管道或其他開口與房屋的其余部分相連。另外，地下室越來越多地被用作完成的生活和臥室空間。在這些情況下，潮濕問題不僅令人討厭而且不舒服，而且可能導(dǎo)致嚴(yán)重的健康問題。霉菌和霉菌可以生長在潮濕的地毯和墻壁下面。在沒有首先處理濕度問題的情況下鋪設(shè)地下室可能會導(dǎo)致健康狀況變差，并導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞。地下室的水問題是可以解決的，但是這樣做是正確的。

　　了解問題

　　為了糾正地下室潮濕問題，有必要了解水來自哪里，以及什么機(jī)制允許它進(jìn)入地下室。只有三種水分來源：

　　雨水或地下水中的液態(tài)水。

　　室內(nèi)濕度來源，如加濕器，不通風(fēng)的衣服烘干機(jī)，浴室和烹飪，以及施工后混凝土中的水分。

　　外部潮濕的空氣進(jìn)入地下室并冷凝在較冷的表面上。

　　通過四種機(jī)制將水分從建筑物外部轉(zhuǎn)移到地下室內(nèi)部：

　　有時候問題是由于開裂，沉降基礎(chǔ)造成的。然而，在許多情況下，房屋和地下室在結(jié)構(gòu)上可能是健全的，但通常不適合處理排水。未能將地面從地基上傾斜或缺少良好的排水溝和落水管系統(tǒng)是很常見的。缺失或不起作用的地下排水系統(tǒng)也相對頻繁地發(fā)現(xiàn)。如果采用系統(tǒng)的方法，這些問題都可以解決并糾正。

　　濕度移動機(jī)制和典型的地下室濕度問題，解決每個問題的分步過程以及解決問題的幾種詳細(xì)方法。

　　癥狀

　　水流出墻壁

　　站在地板上的水

　　混凝土砌塊墻的飽和基地

　　潮濕，潮濕的空氣

　　夏天在寒冷的墻壁和地板上冷凝

　　氣味，霉菌和霉菌

　　地毯或木材變質(zhì)

　　木頭，托梁，門檻板和立柱腐爛腐爛

　　墻壁覆蓋物染色和起泡

　　散發(fā)混凝土或磚石的剝落

　　地下室濕度來源

　　雨和地下水

　　在一英寸的雨中，1,250加侖的水落在一棟2000平方英尺的房屋的屋頂上。沒有適當(dāng)?shù)姆旨墸潘疁虾吐渌埽行┧魅氲叵率摇Ｓ捎谘退蚣竟?jié)性現(xiàn)場條件，低檔水位也可能上升。這就是為什么排水溝瓷磚系統(tǒng)建議在地下室墻壁周圍，即使在沙質(zhì)或沙礫土壤。

　　內(nèi)部水分源

　　水分從人體及其活動產(chǎn)生于地下室。常見的來源是加濕器，不通風(fēng)的干衣機(jī)，淋浴和烹飪。地下室完工后，這些活動會增加。可以被認(rèn)為是內(nèi)部的另一個來源是新混凝土施工后包含的水分。在一個典型的房子里，這可以達(dá)到0.2加侖每平方英尺的墻壁和0.1加侖每平方英尺的地板。新房可能需要幾個月甚至幾年才能與其環(huán)境達(dá)到平衡。

　　潮濕的室外空氣通風(fēng)

　　在夏季，地下室窗戶可能會被打開以供新鮮空氣使用。如果室外空氣溫暖潮濕，它會凝結(jié)在涼爽的地下室墻壁和地板表面。許多房主看到這種水分，并認(rèn)為他們正在經(jīng)歷地下室墻壁滲漏，事實上積聚的水分來自冷凝。

　　濕氣運動機(jī)制

　　毛細(xì)管吸力

　　毛細(xì)管吸力將水分通過多孔材料移動。水可以通過混凝土基礎(chǔ)和平板上的小孔隙向上提取，并橫向穿過墻壁。這種效果在許多地下室墻壁的底部產(chǎn)生了潮濕的環(huán)。這在冷關(guān)節(jié)處非常常見。水可以通過毛細(xì)管吸取顯著上升，如下所示：

　　通過墻壁和地板漏氣

　　在大多數(shù)房屋中，由于暖空氣的上升，會產(chǎn)生堆疊效應(yīng)。這會在地下室產(chǎn)生負(fù)壓，并通過地基上的任何裂縫或開口吸入濕空氣，包括開放的坑坑。出于這個原因，坑應(yīng)該有一個不透氣的蓋子。在混凝土砌塊基礎(chǔ)上，潮濕的空氣通過砌塊核心吸入，尤其是在頂部路線處打開時。

　　蒸汽通過基礎(chǔ)墻擴(kuò)散

　　蒸氣擴(kuò)散是蒸汽狀態(tài)的水分通過材料的運動。這是材料的滲透性和蒸氣壓差的驅(qū)動力的函數(shù)。在地下室，蒸氣可以從潮濕的地面通過混凝土墻和地板向干燥機(jī)地下室內(nèi)部擴(kuò)散。蒸汽緩凝劑如地基防水劑和聚乙烯減緩了這一過程。

　　地下室濕度問題的典型原因

　　分級不足

　　問題：如果地基周圍的地面是水平的或者朝向房屋傾斜，則水被導(dǎo)入地下室。房子旁邊的土壤經(jīng)常回填，沒有適當(dāng)?shù)膲簩崳缓蟪恋硐聛怼Ｓ绕涫窃诳拷叵率覊Ρ诘牡胤娇梢允占膹澋老隆?/p>

　　解決方案：將土壤放置在房屋周圍，使其至少離開基礎(chǔ)墻至少一英尺，每英尺至少六英尺。

　　有缺陷或缺少排水溝和落水管

　　問題：缺水溝和落水管會導(dǎo)致雨水被導(dǎo)向基礎(chǔ)周界。沒有擴(kuò)張器或splashblock的落水管比根本沒有落水管更差。它將大量的雨水從屋頂堆放在靠近地下室的一個集中位置。

　　解決方案：每50英尺屋頂檐口至少放置一次落水管。延長線應(yīng)該在距離墻壁至少四英尺的地方排水。地下室周圍的斜坡混凝土人行道在降雨徑流方面非常有效。

　　設(shè)計不當(dāng)?shù)拇翱?/p>

　　問題：窗戶井就像地下室墻旁的排水管。通常他們不適當(dāng)?shù)亟ㄔ欤员闳魏嗡灰龑?dǎo)，而不是遠(yuǎn)離基礎(chǔ)。

　　解決方案：應(yīng)使用3/8至3/4英寸粗骨料從基腳向窗臺填充窗口井。一個輔助排水溝瓷磚延伸部分應(yīng)從基腳延伸到窗口底部。

　　無效的排水溝和坑坑

　　問題：許多現(xiàn)有的房屋根本沒有地下排水系統(tǒng)。這來自地下室不被用作可居住空間的時間。在其他情況下，系統(tǒng)不能用于各種原因，如管道塌陷，淤泥和/或樹根堵塞管道，或連接到油池。坑坑通常包含一個泵，用于將水提升到基礎(chǔ)墻外的地面。這個泵可能會失敗。

　　解決方案：參見后面的方法2到5。

　　底板管道排水不當(dāng)

　　問題：如果供暖管道安裝在地下室地板下方，則排水系統(tǒng)可能會不適當(dāng)?shù)乇３衷诒裙艿栏叩乃健嶋H上，導(dǎo)管變成排水系統(tǒng)，并且在加熱導(dǎo)管內(nèi)存在積水，因此霉菌污染可能會導(dǎo)致嚴(yán)重的健康后果。

　　解決方案：放置在地下室地板下面的加熱管道必須絕緣，防水，并傾斜到收集點進(jìn)行排水和清潔。排水溝瓷磚和粗骨料可以放置在管道下方。

　　結(jié)構(gòu)性裂縫

　　問題：混凝土和混凝土砌塊基礎(chǔ)通常會產(chǎn)生裂縫。如果地板托梁沒有正確連接到基礎(chǔ)墻，則可能會變得嚴(yán)重，從而允許墻移動。此外，土壤沉降會導(dǎo)致開裂。墻壁與壁爐等剛性結(jié)構(gòu)相遇的地方也常常破裂。通常，排水將裂縫中的水分去除，但修理可能是必要的。

　　解決方案：正確的基礎(chǔ)設(shè)計和基礎(chǔ)墻與上述結(jié)構(gòu)之間的正確連接是必需的（例如，地檻板上的錨栓或綁帶和固定在門檻板上的地板托梁）。

　　地下室濕度問題解決方案概述

　　處理任何建筑問題的最佳方法是先做容易且低成本的事情。然后按照邏輯順序進(jìn)行下一代成本最低的技術(shù)，并獲得最可能的結(jié)果。對于潮濕問題，最好的辦法幾乎總是去除或控制濕氣的來源，而不是試圖阻止它在最后一道防線。

　　首先，最簡單和成本最低的技術(shù)是去除地下室中過多的內(nèi)部水分源（地下室除濕器）和其他來源（衣物烘干機(jī)，浴室）的通風(fēng)。其次，如果夏季出現(xiàn)凝結(jié)問題，請勿用溫暖潮濕的空氣直接給地下室通風(fēng)。建議通過空調(diào)系統(tǒng)或干燥型熱交換器進(jìn)行通風(fēng)。

　　除濕可用作減少地下室濕度和氣味癥狀的手段，但它不是永久或完整的解決方案。事實上，如果除濕機(jī)在有濕氣問題的地下室使用，可能會造成更大的損害。通過干燥地下室空氣，水分更快地被吸入地下室，引起混凝土的風(fēng)化和剝落，并進(jìn)一步損壞內(nèi)部裝飾。

　　利用內(nèi)部的膜或涂層解決地下室潮濕問題是有吸引力的。它比排水系統(tǒng)更便宜，并且在某些情況下似乎可以工作一段時間。然而，水仍然存在，最終這些系統(tǒng)惡化或者只是將水移動到另一條通道進(jìn)入地下室。

　　去除室內(nèi)水分源后推薦的方法是評估房屋周圍的排水溝，落水管和表面等級。應(yīng)該先糾正這些問題，并可能解決問題。然后，如果水分問題仍然存在，請繼續(xù)使用內(nèi)部或外部排水系統(tǒng)。所有這些技術(shù)在本出版物的其余部分都有描述。如果你的目標(biāo)是完成一個有水問題的地下室，建議首先處理水問題。

　　建議在鋼板下面包括一塊清洗過的巖層的主動鋼板減壓系統(tǒng)。這從板下面吸取潮濕的空氣，并且可能有助于減少通過板開口進(jìn)入家中的水蒸氣的量。它還有助于控制氡和其他土壤氣體。在地基以外和地下以下的土壤上的卡子和其他開放連接應(yīng)該被堵塞和密封。

　　有關(guān)土壤氣體管理的更多信息，請參閱環(huán)境保護(hù)局提供的電子版（PDF格式）的“BuildingRadonOut”。

　　一步一步的過程

　　控制室內(nèi)濕度來源。

　　如果夏季，請勿與外部空氣通風(fēng)。

　　正確的分級，排水溝和落水管系統(tǒng)。

　　提供內(nèi)部或外部排水系統(tǒng)。

　　筆記：

　　地下室除濕機(jī)可以幫助減少濕度和氣味的癥狀，但不能解決問題。

　　內(nèi)部的膜或涂層不提供排水通常不能長期解決問題。

　　絕緣前墻壁必須干燥。鋪地之前，地板必須溫暖干燥。

　　方法1：安裝適當(dāng)?shù)呐潘疁虾吐渌埽⒄_分級

　　大量的地下室水問題可以通過合適的雨水和地面排水來解決，使用帶延長器或防濺擋板的排水溝和落水管將水從地基上帶走。從房子傾斜等級，這可能需要向場地搬運填料，這一點非常重要。這應(yīng)該在安裝任何低于等級的排水系統(tǒng)之前完成，因為上述更正可以解決問題。即使需要排水系統(tǒng)，也需要盡可能多地去除水源處的水。

　　方法2：外部排水系統(tǒng)

　　在現(xiàn)有建筑物上安裝外部排水系統(tǒng)是最昂貴的，但也是最有效的水控制方法。這需要挖掘基礎(chǔ)周圍的區(qū)域并重建它，類似于新房安裝。它還需要挖掘房屋周圍的灌木和其他障礙物。

　　通常，除了對結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何修理之外，還同時安裝防水和絕緣材料。傳統(tǒng)的外部排水系統(tǒng)在回填中使用自由排水砂。排水磚可放置在基腳的旁邊或頂部。水平排水管安裝令人滿意。排水溝周圍應(yīng)放置至少12英寸的粗骨料。

　　自由排水膜或板

　　將豌豆巖或沙子運送到回填目的地是很昂貴的。相反，可以將排水墊放置在基礎(chǔ)墻上，然后用現(xiàn)場回填土壤。排水管必須有一條通向下方穿孔排水管的暢通路徑。

　　排到油底殼

　　所有的外部排水系統(tǒng)必須排到一個可以泵出的污水池。必須有一個密封的兒童防護(hù)罩。

　　方法3：混凝土板上方的內(nèi)部排水溝

　　在大多數(shù)情況下，當(dāng)水進(jìn)入地下室時，會安裝內(nèi)部排水系統(tǒng)。最簡單和成本最低的方法是在墻的底部和地板上粘附排水溝。水被收集并通過放置在板頂部的另一通道排入集水槽，然后通過集水器進(jìn)入集水池。油底殼應(yīng)該有一個不透氣的兒童防護(hù)罩。這個系統(tǒng)最適合于有裂縫的混凝土墻。它不能解決砌體墻的問題，因為水在地板層的塊芯中保持不變，水位僅降至板的頂部。采用這種方法，水不會從空間中完全去除。結(jié)果是濕度，霉菌和霉變?nèi)匀皇且粋€問題。該系統(tǒng)不能從地板下方排出地下水。如果空間比較大，建議采用大功率的工業(yè)除濕機(jī)進(jìn)行除濕，效果會更好！

　　方法4：樓板邊緣內(nèi)的內(nèi)部排水通道

　　另一種技術(shù)是在底座頂部的墻壁底部放置一個排水通道。這需要拆除并更換沿板邊緣的混凝土。排水通道連接到通向油底殼的排水管。油底殼應(yīng)該有一個不透氣的兒童防護(hù)罩。這種方法對于混凝土砌墻有效，因為它可以完全排出砌塊巖心。必須在每個塊體核心的底部鉆孔以允許排水。這可能需要去除超過最小量的混凝土，如圖所示，以適應(yīng)鉆孔。這些系統(tǒng)根據(jù)所安裝的產(chǎn)品具有不同的形狀和價格。由于濕氣可以穿透塊芯，因此必須蓋住頂部并在室內(nèi)地下室墻上放置蒸氣緩釋涂層。

　　方法5：在樓板下方的內(nèi)部排水系統(tǒng)

　　內(nèi)部排水系統(tǒng)最有效的是在基腳周圍安裝一個穿孔排水管。這需要拆除和更換板坯邊緣的混凝土。通過將排水管放置在平板下方，將該區(qū)域排放到較低的水平。與外部系統(tǒng)類似，排水管連接到油底殼。油底殼應(yīng)該有一個不透氣的兒童防護(hù)罩。這種方法的一個關(guān)鍵組成部分是在墻壁底部和平板邊緣下方放置的淺凹塑料薄片。凹陷片材與小型雞蛋箱相似，可以將墻壁自由排入排水管。它比許多專門的排水管道系統(tǒng)便宜。在低滲透性土壤中，除非板條下有聚合層，否則該系統(tǒng)不能接受上升的地下水。

　　建議將此方法與活性土壤氣體管理系統(tǒng)結(jié)合使用，該系統(tǒng)與集水池和周邊排水管連接。